이제 잔금이 정말 얼마 남지 않았어요. 부동산 매매에는 매매 비용, 복비와는 별개로 세금도 상당히 큽니다. 그래서 취득세는 원칙적으로 잔금일 기준으로 60일 이내에 납부하면 됩니다. 하지만 잔금일에 취득세를 납부하지 않으면 소유권 이전과 등기를 할 수 없기 때문에 잔금일에 취득세를 납부해야 한다고 생각했습니다. (예전에는 60일 이내에 월급을 더하면 된다고 생각했습니다.) ^^;) 급한대로 취득세 비용을 마련하는데 꽤 큰돈인지라 신용카드 무이자 할부 방법을 찾았습니다. 이하의 3가지를 정리합니다. 1. 현재 취득세 무이자 할부가 가능한 카드 확인 2. 취득세 납부를 위한 한도 상향 방법 (서류, 신청기간 등) 3. 기타 정리 (아무도 믿지 않을 것) 이제 잔금이 정말 얼마 남지 않았어요. 부동산 매매에는 매매 비용, 복비와는 별개로 세금도 상당히 큽니다. 그래서 취득세는 원칙적으로 잔금일 기준으로 60일 이내에 납부하면 됩니다. 하지만 잔금일에 취득세를 납부하지 않으면 소유권 이전과 등기를 할 수 없기 때문에 잔금일에 취득세를 납부해야 한다고 생각했습니다. (예전에는 60일 이내에 월급을 더하면 된다고 생각했습니다.) ^^;) 급한대로 취득세 비용을 마련하는데 꽤 큰돈인지라 신용카드 무이자 할부 방법을 찾았습니다. 이하의 3가지를 정리합니다. 1. 현재 취득세 무이자 할부가 가능한 카드 확인 2. 취득세 납부를 위한 한도 상향 방법 (서류, 신청기간 등) 3. 기타 정리 (아무도 믿지 않을 것)
1. 취득세 무이자 할부 신용카드 확인 1. 취득세 무이자 할부 신용카드 확인
아래 이미지는 2024년 기준 조건 없이 가장 오래 무이자 할부가 가능한 카드는 ‘농협은행’이었습니다. (4개월) 아래 이미지는 2024년 기준, 조건 없이 가장 길고 무이자 할부가 가능한 카드는 ‘농협은행’이었습니다. (4개월)
출처:서울시ETAX출처:서울시ETAX
다른 시기에 이 글을 보더라도 서울시 이택스 홈페이지에서 ‘신용카드 무이자 할부 안내(종합)’와 같은 글을 확인하면 됩니다. 다른 시기에 이 글을 보더라도 서울시 이택스 홈페이지에서 ‘신용카드 무이자 할부 안내(종합)’와 같은 글을 확인하면 됩니다.
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2. 취득세 납부를 위한 한도 상향 방법(서류, 신청기간 등) 2. 취득세 납부를 위한 한도 상향 방법(서류, 신청기간 등)
앞으로 어떤 카드로 납부할지는 결정했지만 보통 몇 천만원을 한꺼번에 결제할 일이 없기 때문에 신용카드 한도는 취득세보다 적습니다. 그래서 크레디트 카드 한도를 미리 올리거나 다른 신용카드 카드와 할부하셔야 합니다. 결제 금액 한도 상향 방법으로는 두 가지가 있습니다. 1.잔금 당일 취득세 납부고지서와 부동산매매계약서 제출 당일에 처리해야 하는 방법으로 상당히 불안했습니다. 농협은행이 부동산과 가깝지도 않았어요. 그래서 찾은 다른 방법 2. 미리 서류를 제출한 한도 상향 미리 준비할 수 있기 때문에 이 방법을 추천합니다. 한도 상향 조정 제출 서류 5종류 1. 신분증 2. 재직증명서 3.직전년도 원천징수영수증 or 소득금액증명원 4. 매매계약서 사본 5. 법무사영수증/계산서(취득세관련항목포함, 직인필수) 기존에 보유 중인 농협 신용카드의 한도를 상향 조정하기 위해 가까운 지점에 위 서류를 제출하여 심사하였습니다. – 은행이나 지점마다 요청 서류가 다를 수 있는데 이 정도 가져가시면 됩니다. 아직 한도 상향 심사가 완료되지 않았지만 잔금일까지 조금 시간이 남아 준비하기에 충분합니다. 3. 기타정리 (아무도 믿지않는것) 앞으로 어떤 카드로 납부할지는 결정했지만 보통 몇 천만원을 한꺼번에 결제할 일이 없기 때문에 신용카드 한도는 취득세보다 적습니다. 그래서 크레디트 카드 한도를 미리 올리거나 다른 신용카드 카드와 할부하셔야 합니다. 결제 금액 한도 상향 방법으로는 두 가지가 있습니다. 1.잔금 당일 취득세 납부고지서와 부동산매매계약서 제출 당일에 처리해야 하는 방법으로 상당히 불안했습니다. 농협은행이 부동산과 가깝지도 않았어요. 그래서 찾은 다른 방법 2. 미리 서류를 제출한 한도 상향 미리 준비할 수 있기 때문에 이 방법을 추천합니다. 한도 상향 조정 제출 서류 5종류 1. 신분증 2. 재직증명서 3.직전년도 원천징수영수증 or 소득금액증명원 4. 매매계약서 사본 5. 법무사영수증/계산서(취득세관련항목포함, 직인필수) 기존에 보유 중인 농협 신용카드의 한도를 상향 조정하기 위해 가까운 지점에 위 서류를 제출하여 심사하였습니다. – 은행이나 지점마다 요청 서류가 다를 수 있는데 이 정도 가져가시면 됩니다. 아직 한도 상향 심사가 완료되지 않았지만 잔금일까지 조금 시간이 남아 준비하기에 충분합니다. 3. 기타정리 (아무도 믿지않는것)
어느 은행이든 안내 내용이 100% 최신 정보가 아닐 수 있습니다. 나는 농협카드를 미리 보유하고 있어서 고객 지원으로 문의했는데 한도 상향 조정은 반드시 카드 발급 지점에서만 가능하다는 안내를 받았습니다. (지점 직통으로는 유선 연결이 어려워 문의를 못드렸습니다.) 카드 발급 지점은 직장과 집에서 거리가 있는 곳이라 고민했습니다. “그래도 회사 근처 지점에서 안 되면 발급 지점으로 휴가를 쓰고 가자”는 나름의 결론을 가지고 근처 농협 지점에 방문했습니다. 다행히 발급지점까지 가지 않아도 어느 지점에서든 서류만 제출하면 목적별 임시한도 상향이 가능했습니다. 물론 -원천징수에 비해 취득세가 크고, 한도 전체가 상향 승인되지 않을 것이라는 우려와 -목적별 임시 상향은 최대 14일이기 때문에 일정에 맞춰 방문이 필요했습니다. (너무 일찍 방문하면 재방문해야 합니다.) ..) 저는 잔금일 기준으로 3주 전에 방문해서 바로 신청을 하지 못했고, 14일 남은 시기에 재방문해야 했습니다. 아직 심사승인을 기다리는 중이고 한도가 전체가 안되면 분할납부도 생각해봐야 할 것 같습니다. (만약 전체 한도 상향이 되지 않는다면 미리 확인한 것이 정말 다행이라고 생각됩니다. 잔금 당일 이런 문제가 발생했다면 당황했을 거라고 생각하거든요. 나름대로의 도박(가까운 지점 방문)으로 휴가를 내지 않고도 은행 업무를 마칠 수 있어 기분이 좋습니다. 만약 고객지원 안내대로 발급지점까지 휴가를 내고 갔더라면 기분이 별로 좋지 않았을 것입니다.. 이상으로 취득세 무이자 할부 신용카드 종류와 농협은행 카드한도 상향 준비에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 목적별 임시한도 상향 심사가 승인되면 포스팅을 수정합니다. + 2024.08.24 추가 1억이 안 되는 연봉으로는 4~5천만원 한도 전체가 모두 상향 조정되기는 어려워 3천만원 정도로 한도 승인이 됐습니다. (일부는 현급, 일부 카드로 결제 예정입니다) 승인 안내 전화 후 농협카드 앱에서 한도를 확인하려 했으나 ‘임시 상향 한도’는 앱에서 확인하지 못했습니다. 그래서 전화로 고객 지원 센터에 연락해서 확인할 수 있었습니다. 세금 용도로만 임시한도 증설이 완료됨에 따라 지난 8월 생활비로 결제한 한도 외에 추가 증설된 것을 확인하였습니다. 끝. 어느 은행이든 안내 내용이 100% 최신 정보가 아닐 수 있습니다. 나는 농협카드를 미리 보유하고 있어서 고객 지원으로 문의했는데 한도 상향 조정은 반드시 카드 발급 지점에서만 가능하다는 안내를 받았습니다. (지점 직통으로는 유선 연결이 어려워 문의를 못드렸습니다.) 카드 발급 지점은 직장과 집에서 거리가 있는 곳이라 고민했습니다. “그래도 회사 근처 지점에서 안 되면 발급 지점으로 휴가를 쓰고 가자”는 나름의 결론을 가지고 근처 농협 지점에 방문했습니다. 다행히 발급지점까지 가지 않아도 어느 지점에서든 서류만 제출하면 목적별 임시한도 상향이 가능했습니다. 물론 -원천징수에 비해 취득세가 크고, 한도 전체가 상향 승인되지 않을 것이라는 우려와 -목적별 임시 상향은 최대 14일이기 때문에 일정에 맞춰 방문이 필요했습니다. (너무 일찍 방문하면 재방문해야 합니다.) ..) 저는 잔금일 기준으로 3주 전에 방문해서 바로 신청을 하지 못했고, 14일 남은 시기에 재방문해야 했습니다. 아직 심사승인을 기다리는 중이고 한도가 전체가 안되면 분할납부도 생각해봐야 할 것 같습니다. (만약 전체 한도 상향이 되지 않는다면 미리 확인한 것이 정말 다행이라고 생각됩니다. 잔금 당일 이런 문제가 발생했다면 당황했을 거라고 생각하거든요. 나름대로의 도박(가까운 지점 방문)으로 휴가를 내지 않고도 은행 업무를 마칠 수 있어 기분이 좋습니다. 만약 고객지원 안내대로 발급지점까지 휴가를 내고 갔더라면 기분이 별로 좋지 않았을 것입니다.. 이상으로 취득세 무이자 할부 신용카드 종류와 농협은행 카드한도 상향 준비에 대한 포스팅을 마치겠습니다. 목적별 임시한도 상향 심사가 승인되면 포스팅을 수정합니다. + 2024.08.24 추가 1억이 안 되는 연봉으로는 4~5천만원 한도 전체가 모두 상향 조정되기는 어려워 3천만원 정도로 한도 승인이 됐습니다. (일부는 현급, 일부 카드로 결제 예정입니다) 승인 안내 전화 후 농협카드 앱에서 한도를 확인하려 했으나 ‘임시 상향 한도’는 앱에서 확인하지 못했습니다. 그래서 전화로 고객 지원 센터에 연락해서 확인할 수 있었습니다. 세금 용도로만 임시한도 증설이 완료됨에 따라 지난 8월 생활비로 결제한 한도 외에 추가 증설된 것을 확인하였습니다. 끝.